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  1. 精裝市場逐漸回溫,建材部品穩中向好

    來源:騰訊網     發布人: 江維     時間: 2022-08-09 17:40:42

    近年來疫情對經濟造成較大影響,房地產市場受調控影響持續低迷,但下半年或將迎來強勢轉變。據奧維云網(AVC)監測數據顯示,2022年H1精裝修開盤樓盤項目個數943個,同比下降42.1%;精裝套數70.52萬套,同比下降48.9%。自3月份起,月規模量逐月上升,6月環比上升64.8%,房地產市場有所恢復。其中瓷磚、木地板配置率均有上升,建材標配部品配置率平均已超97.5%,下半年建材市場未來可期。

    瓷磚:蒙娜麗莎穩居TOP1,中標裝標樓盤占據過半市場

    2022年H1精裝修市場瓷磚配套項目個數938個,同比下降42.3%;配套規模為70.27萬套,同比下降49.1%。配置率達到99.6%。品牌競爭方面,蒙娜麗莎排名第一,且增速以2.2%的份額增長位列第一,TOP2-TOP5依次為馬可波羅、冠珠、諾貝爾、東鵬。整體品牌集中度略有上升,其中諾貝爾以2.8%的份額增長位列TOP4,金意陶進入TOP10行列。從裝標結構分析,2022上半年精裝修市場瓷磚配套項目中,中標裝標樓盤為主力,份額達65.3%;在各檔裝修標準中,2000-2999元/㎡的份額最高,達到40.7%;從規模同比來看,8000-8999元/㎡樓盤裝標增長最快,同比增長306.1%。

    乳膠漆:TOP5品牌實力穩固,一線城市需求顯著增長

    2022年H1精裝修市場乳膠漆配套項目個數902個,同比下降43.5%;配套規模為68.24萬套,同比下降49.6%。配置率達到96.8%。品牌競爭方面,立邦、三棵樹、多樂士、嘉寶莉、亞士漆穩居TOP5,整體品牌集中度有所下滑。與去年同期相比,紫荊花、ICI份額有所提升,進入TOP10排名,后繼品牌力爭上游。從城市等級分析, 2022年H1精裝修市場乳膠漆配套中,新一線城市需求最高,規模達到22.46萬套,市場份額在32.9%;在增速方面,一線城市增長最快,同比增長25.3%。

    木地板:書香門地增速明顯,2-5萬/㎡樓盤占據近半市場

    2022年H1精裝修市場木地板配套項目個數887個,同比下降42.0%;配套規模為66.32萬套,同比下降49.2%。配置率達到94%。訂制份額從去年同期的20.4%下降到10.7%,品牌效應升級。品牌競爭方面,書香門地較去年同期份額增長10.6%居于首位。德爾以1.4%的份額增長躋身TOP5行列。整體品牌集中度有所下滑,其中肯帝亞、水墨江南份額均有上升,進入TOP10排名。從樓盤售價分析,2022年H1精裝修項目中,木地板市場以2-5萬/㎡為主,份額為47.1%,2-5萬/㎡樓盤TOP1品牌為書香門地;2萬以下/㎡、5萬以上/㎡樓盤TOP1品牌為圣象。

    開關插座:TCL-羅格朗優勢明顯,為TOP15房企中過半開發商首位品牌

    2022年H1精裝修市場開關插座配套項目個數942個,同比下降42.1%;配套規模為70.48萬套,同比下降49.0%。配置率達到99.9%。品牌競爭方面,TCL-羅格朗、西門子、西蒙、施耐德仍穩居TOP4,良信以1.8%的份額增長躋身TOP5行列。整體品牌集中度略有上升。在TOP15開發商,中海地產、龍湖地產、綠城中國、招商蛇口、建發地產、融創中國、中國鐵建、越秀地產、大華集團的TOP1品牌為TCL-羅格朗,碧桂園、華潤置地、金地集團的TOP1品牌為西門子。

    精裝修住宅環保、便捷、綜合價格相對低廉,國家有關部門從10年前就引導和鼓勵精裝修房,精裝修市場乃大勢所趨。2022年市場不達預期,大盤尚未恢復至疫情前水平,但從上半年月度環比來看,規模逐步增量,市場轉好有起色,下半年消費信心恢復后將迎來轉機,預計規模在220-250萬套間。

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    標簽:  精裝市場  建材部品  

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